Жөндеу бюджеті: қалай есептеп, одан шықпау керек

Жөндеу жасаған адамның бәрі дерлік бір сөзді айтады: «ойлағаннан қымбатқа түсті». Әдетте мәселе ашкөз құрылысшыларда емес, бюджеттің шамамен есептелгенінде. Оған қалай байыппен қарауға болатынын айтайық.

Құн неден құралады

Жөндеуді төрт бөлікке бөлген ыңғайлы.

• Жұмыстар. Бұзу, қалқалар, электр, сантехника, сылақ, стяжка, әрлеу.
• Қара материалдар. Қоспалар, кабель, құбырлар, профиль, гипсокартон. Олар көрінбейді, бірақ көп.
• Таза материалдар. Плитка, еден жабыны, панельдер, бояу, есіктер, сантехника, жарық.
• Жиһаз бен техника. Ас үй, шкафтар, диван, төсек, тұрмыстық техника.

Көпшілік үшінші және төртінші бөлікті ғана есептейді, өйткені оларды елестету оңай. Жұмыстар мен қара материалдар кейін тосын сый болып шығады.

Метрмен емес, жоба бойынша есептеңіз

«Шаршы метріне кілтімен» деген баға алғашқы бағдар ретінде жарайды, бірақ шешім қабылдауға емес. Ауданы бірдей екі пәтердің құны бірнеше есе өзгеше болуы мүмкін. Бәрі қабырғалардың күйіне, санторап санына, төбенің күрделілігіне және таңдалған материалдарға байланысты. Нақты сметаны не істелетіні түсінікті болғанда ғана жасауға болады. Жоба соған керек.

Қор қалдырыңыз

Кез келген объектіде бір нәрсе жоспар бойынша жүрмейді. Қабырға көрінгенінен қисық болып шығады, керекті плитка таусылады, жарықтандыру қосқыңыз келеді. Бірден сметаның 10-15 % мөлшерінде резерв қалдырған жөн. Ол керек болмаса, жиһазға немесе декорға жұмсайсыз.

Қай жерде үнемдеуге болады

• Күрделі төбелерде. Жарығы ойластырылған тегіс төбе көп деңгейлі төбеден кем көрінбейді.
• Әртүрлі материалдардың санында. Бүкіл пәтерге бір еден материалын төсеу оңай және табалдырығы бар үш түрлі материалдан арзан.
• Декорда. Оны көшіп кіргеннен кейін біртіндеп сатып алуға болады.

Қай жерде үнемдемеген жөн

• Электр мен сантехника. Әрлеуден кейін оларды қайта жасау бірнеше есе қымбатқа түседі.
• Еден мен қабырғаның негізі. Нашар стяжка қымбат жабынды да бүлдіреді.
• Санторап гидрооқшаулауы. Көршілерге су ағып кету барлық плиткадан қымбат.

Бюджетті қалай бақылауда ұстау керек

Қарапайым кесте жүргізіңіз: позиция, жоспар, нақты, айырма. Әр кезеңнен кейін салыстырып отырыңыз. Материалдарды дүкендегі көңіл күйге қарап емес, тізім бойынша сатып алыңыз. Жобадағы кез келген өзгерісті алдымен ақша мен мерзім тұрғысынан бағалап, содан кейін келісіңіз.

Жұмыс басталмай тұрып бюджетті түсінгіңіз келсе, материалдар тізімі бар дизайн-жобадан бастаңыз. Сондай-ақ бағалар мен жеткізу мерзімдері алдын ала белгілі болуы үшін материалдар мен жиһазды таңдап, сатып алуға көмектесеміз. Жұмыс ретін жаңа үйдегі жөндеу туралы мақалада қарастырдық.