Ремонт в новостройке: порядок работ от голых стен до мебели

Квартира в новостройке выглядит как чистый лист. Хочется сразу выбрать плитку и диван, но здесь порядок работ важнее вдохновения. Если перепутать этапы, придётся ломать уже сделанное. Вот последовательность, при которой ремонт идёт спокойнее.

1. Приёмка квартиры и обмеры

До начала работ проверьте окна, двери, стояки, вентиляцию и ровность стен. О недостатках лучше сообщить застройщику сразу, пока квартира не тронута. Затем делаются точные обмеры, на них будет опираться весь проект.

2. Проект

Даже простая планировка с планом электрики экономит деньги. Мастер не будет гадать, где ставить розетки, а вам не придётся переносить их после покраски. Если планируете умный дом, кондиционеры или тёплый пол, решите это на этом шаге. Всё это требует кабелей и труб, которые прячутся в стены и пол.

3. Перегородки

Возводятся новые стены, если они есть в проекте. Помните, что несущие конструкции трогать нельзя, а перепланировку нужно согласовать.

4. Электрика и сантехника

Прокладываются кабели, ставятся подрозетники, разводятся трубы водоснабжения и канализации. Это основа квартиры, и менять её потом сложно и дорого. Поэтому каждую точку сверяйте с проектом. Полезная привычка: сфотографировать все стены с рулеткой до того, как их закроют штукатуркой. Через год вы будете точно знать, где можно сверлить.

5. Штукатурка и стяжка

Стены выравнивают, на пол заливают стяжку. Стяжке нужно время, чтобы высохнуть. Если положить напольное покрытие на сырое основание, оно может деформироваться. Срок высыхания зависит от толщины и смеси, его указывает производитель смеси.

6. Чистовая отделка

Сначала идут работы, где много пыли и воды: плитка в санузле и на кухне. Затем потолки, покраска, стеновые панели. Напольное покрытие кладут ближе к концу, чтобы его не испортили другие работы.

7. Двери, свет и сантехника

Ставят межкомнатные двери, вешают светильники, подключают унитаз, раковины и смесители.

8. Мебель и текстиль

Кухню и встроенные шкафы часто заказывают заранее, ещё во время отделки, потому что их изготовление занимает несколько недель. Но замеры под кухню делают по готовым стенам.

Ошибки, которые встречаются чаще всего

• Покупка плитки и мебели до проекта. Потом оказывается, что шкаф не встаёт в нишу.
• Мало розеток. Это самая частая жалоба через год после ремонта.
• Нет запаса в бюджете. Неожиданности бывают на любом объекте.
• Пол кладут на непросохшую стяжку, потому что пора въезжать.

Мы организуем ремонт квартир и домов в Алматы с партнёрскими бригадами, а материалы для отделки можно подобрать в нашем каталоге. О том, как не выйти за рамки бюджета, читайте в статье про бюджет на ремонт.